Tätigkeitsschwerpunkte:
- Automatische Neuvermietung, Durchführung aller Besichtigungstermine sowie aushänge, Anzeigen in der Zeitung und im Internet.
- Wohnungsabnahme mit Altmieter und Wohnungsübergabe mit Neumieter inklusive Protokollerstellung.
- Kautionsabrechnung mit Altmieter.
- Prüfung der Solvenz über die Schufa und Einholung einer Bürgelauskunft.
- Kompetente Betreuung der Vermieter und Mieter bei:
. Beschwerden
. Mängeln in der Wohnung (z.B. Schimmelsanierung)
. Versicherungsschäden (z.B. Rohrbruch)
. Instandsetzung der Wohnung (z.B. Renovierungsstau)
. Kontrolle Einhaltung der Hausordnung
. Terminvereinbarung mit Handwerkern
- Mahnwesen bei fehlender Miete, Beantragung gerichtlicher Mahnbescheide, ggf. Beauftragung eines Anwalts zur Klageführung.
- Regelmäßige Prüfung der Miethöhe und Durchsetzung von Mieterhöhungen.
- Vollständige Korrepondenz mit Mietern, Ämtern, Mieterverein usw.
- Erstellung rechtssicherer Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
und vieles mehr ...
